在未成立业主委员会的情况下，居委会将依法代行业主委员会的职责。以下是对此结论的详细解析：
一. 居委会代行业委会职责的法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。但在部分小区长期未成立业主委员会的情况下，为确保小区的正常管理和物业服务，居委会将依据法律法规代行业主委员会的职责。
二. 居委会的具体职责
- 组织召开业主大会：居委会可以组织召开业主大会，通过发送选票、短信等方式征求业主意见，形成关于小区管理、物业服务等方面的决议。
- 签订物业服务合同：在业主大会的授权下，居委会可以与物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利义务，确保物业服务企业按约提供服务。
- 监督与协调：居委会将监督物业服务企业的服务质量，及时收集业主和物业使用人的意见和建议，反馈给物业服务企业，并促使其改进。同时，居委会也将协调业主与物业服务企业之间的关系，解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷。
- 其他职责：根据小区的实际情况和业主大会的决议，居委会还将履行业主大会赋予的其他特定职责和任务。
三. 居委会代行职责的效力
- 居委会依法代行业主委员会职责所签订的物业服务合同对小区全体业主均具有法律约束力。业主作为接受物业服务的一方，应当按约向物业服务企业支付物业服务费。
四. 实例说明
- 例如，在某小区未成立业主委员会的情况下，居委会组织召开了业主大会，并通过表决形成了聘用某物业服务公司为小区提供物业服务的决议。随后，居委会受业主委托与该物业服务公司签订了物业服务合同。该合同对小区全体业主均具有法律约束力，业主需按约支付物业服务费。
总结：在未成立业主委员会的情况下，居委会将依法代行业主委员会的职责，包括组织召开业主大会、签订物业服务合同、监督与协调物业服务企业以及履行其他特定职责。这些职责的履行旨在确保小区的正常管理和物业服务，维护业主的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。