“三供一业”的物业属于区、县（市）政府确定的接收主体。具体分析如下：

一. 物业的接收主体

• 根据市国资委、财政局、发改委、房产局、水务局联合发布的通知，各区、县（市）属企业“三供一业”中的物业管理职能，由区、县（市）政府负责确定接收主体。这意味着，物业管理的具体归属单位是由地方政府根据实际情况来确定的。

二. 接收工作的指导

• 通知中还明确指出，市房产局将协调指导供热、物业企业做好接收工作。这表明，虽然具体的接收单位由区、县（市）政府确定，但整个接收过程会在市房产局的协调和指导下进行，以确保接收工作的顺利进行和物业管理的平稳过渡。

综上所述，“三供一业”的物业并不直接属于某个固定的单位，而是由区、县（市）政府根据实际情况确定的接收主体来负责。这一安排既体现了地方政府在“三供一业”分离移交工作中的主导作用，也确保了物业管理的平稳过渡和有效运行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。