针对您提出的“项目竣工已验收发现漏项未结算怎么办”的问题，以下是一些详细的建议来帮助您应对这种情况：

首先，您需要明确的是，项目竣工验收并不等同于结算完成。在发现漏项未结算的情况下，您应该采取以下步骤来解决问题：

一、立即与建设单位沟通

• 主动联系：尽快与建设单位取得联系，明确表达您对漏项未结算的关切，并了解未结算的具体原因。
• 书面记录：对于双方的沟通内容，尤其是关于漏项和结算的讨论，建议形成书面记录或会议纪要，并由双方签字确认，以避免后续出现争议。

二、仔细审查合同条款

• 查阅合同：详细查阅您与建设单位签订的施工合同，特别是关于工程范围、结算方式、时间以及漏项处理等相关条款。
• 合同依据：如果合同中明确规定了漏项的处理方式或结算的具体流程，您应按照合同要求进行操作，并有权要求建设单位按约定进行结算。

三、收集并整理证据

• 工程资料：收集包括施工合同、图纸、设计变更单、验收报告等在内的所有相关工程资料，以证明工程范围、内容及双方的权利义务。
• 往来文件：保存与建设单位的所有往来函件、会议纪要、电子邮件等沟通记录，这些将作为您后续结算或争议解决的重要依据。
• 漏项证据：特别收集能够证明漏项存在的证据，如施工记录、现场照片、视频等。

四、协商解决方案

• 友好协商：在收集到足够证据的基础上，与建设单位进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 补充协议：如果双方就漏项和结算达成一致意见，建议签订补充协议，明确漏项的处理方式、结算金额及支付时间等关键条款。

五、考虑法律途径

• 第三方调解：如果协商无果，您可以考虑向相关行业协会或行政主管部门申请调解，利用其专业知识和经验来协调双方矛盾。
• 法律诉讼：在协商和调解均无法解决问题的情况下，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。在此之前，请务必咨询专业律师，确保您的诉讼行动合法且有效。

综上所述，面对项目竣工已验收但发现漏项未结算的情况，您应首先与建设单位进行沟通并审查合同条款。在收集到足够证据后，尝试通过协商或调解解决问题。如果所有努力均告失败，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，请务必保持冷静和理性，确保您的行动合法且有效。