针对您提出的问题“只有租房合同能办营业执照吗”，以下是我的详细解答：

首先，租房合同确实可以作为经营场所的证明材料之一，用于申请营业执照。但是，仅凭租房合同并不足以完成营业执照的办理。在申请营业执照的过程中，您还需要准备和提交其他一系列的文件和材料。

对于个体工商户而言，除了租房合同（或经营场所证明）外，您通常还需要提供以下材料：

1. 身份证明：申请人的有效身份证件，如身份证、户口本等，用于验证身份和资格。
2. 个体工商户设立登记申请书：这份申请书需要包含字号名称（如果有的话）、经营者姓名及住所、组成形式、经营范围等信息，并由申请人签字确认。
3. 其他特定文件：根据您的经营行业和要求，可能还需要提供如环保评估报告、消防安全证明等其他相关文件和材料。特别是如果从事特定行业（如食品销售、餐饮服务）的，还需提供相应的许可证或批准文件。

对于有限责任公司而言，申请营业执照所需的材料更为复杂，除了租房合同和经营场所证明外，还包括：

1. 设立登记申请书：由公司法定代表人签署，载明公司名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、经营范围等基本信息。
2. 全体股东指定代表或共同委托代理人的证明：证明其有权代表股东办理公司登记事宜。
3. 公司章程：需全体股东签字或盖章确认的公司基本准则。
4. 股东的主体资格证明：股东为企业的，提供营业执照副本复印件；股东为自然人的，提供身份证原件及复印件。
5. 公司管理团队成员的相关文件：包括董事、监事、经理的姓名、住所及委派、选举或聘用的证明。
6. 企业名称预先核准通知书：在办理公司登记前需先取得的企业名称预先核准证明。

综上所述，虽然租房合同是申请营业执照过程中的一项重要材料，但仅凭租房合同是无法成功办理营业执照的。您需要根据自身的市场主体类型（个体工商户或有限责任公司），准备齐全所有必要的文件和材料，并按照相关法律法规的规定进行申请。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询当地的工商管理部门或寻求专业律师的指导与帮助。