《中华人民共和国民法典》中关于物业的原文规定，主要涵盖了业主权益保护、物业服务人的职责与限制、物业服务合同的续聘与终止等方面。以下是对相关原文的详细解析：
一. 业主权益保护
第二百八十七条：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
二. 物业服务人的职责与限制
第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
禁止性规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业公司超越管理职权，滥用停水、停电措施造成业主损害，则应当根据过错程度承担侵权损害赔偿责任。
三. 物业服务合同的续聘与终止
物业服务期限届满前的通知义务：物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
物业服务合同继续有效的情形：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
物业服务合同终止后的交接义务：物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
物业服务合同终止后的过渡期处理：物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。
例如，如果物业服务合同到期，但业主大会尚未选聘新的物业服务人，原物业服务人继续提供服务，此时原合同视为不定期合同，双方可随时解除但需提前通知。
我的观点：作为业主，应了解自己的合法权益，并监督物业服务企业是否按照合同约定提供服务；同时，物业服务企业也应明确自身职责与限制，不得侵犯业主权益。在物业服务合同续聘与终止方面，双方应遵守法律规定，确保交接工作顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。