针对您提出的“签合同的不是本人怎么办理居住证”的问题，首先我们要明确居住证办理的基本原则和规定。

居住证应当由本人向居住地公安派出所申请办理，这是基本原则。但在特定情况下，如未满16周岁的未成年人、行动不便且年满60周岁的老年人、残疾人等，可以由其监护人或近亲属代为办理。在代为办理时，必须提供委托人（即实际应办理居住证的人）和代办人的合法有效身份证件。

现在，我们回到您的具体问题：如果签合同的不是本人，这通常意味着租赁或居住合同上的名字与实际居住或希望办理居住证的人不一致。这种情况下，办理居住证可能会遇到一些困难，因为居住证办理通常需要提供与居住地址相匹配的证明材料。

解决这一问题的关键在于证明您实际居住在该地址，并且符合居住证办理的其他条件。您可以尝试提供以下材料来证明您的实际居住情况：

1. 房屋租赁合同或房屋产权证明文件，但需要注意的是，如果合同上的名字不是您，您可能需要额外提供房东的同意书或证明，说明您确实居住在此。
2. 如果您居住在单位内部或施工工地，可以由单位出具相应的居住证明。
3. 其他能够证明您实际居住在该地址的材料，如小区物业或村（居）委会出具的证明等。

除了居住证明外，您还需要准备其他必要的材料，如本人居民身份证、2张1寸彩色登记照以及就业或就读等证明材料（如果适用）。

最后，由于不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同，我建议您在准备材料之前，先咨询当地公安派出所或相关部门，了解具体的办理要求和流程。这样，您可以更加准确地准备所需材料，提高办理效率。