签合同订金和定金哪个可以不用退还-凌嘉敏律师|法行宝
2025-07-21 合同纠纷

在合同签订过程中,关于“定金”与“订金”的退还问题,结论前置如下:“订金”通常是可以退的,而“定金”的退还则取决于合同履行的具体情况。

定金

  1. 定义与性质:

    • 定金是合同双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
    • 它具有惩罚性,旨在确保合同的严格履行。
  2. 法律规定:

    • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,若给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则无权请求返还定金。
    • 相反,若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则需双倍返还定金。
  3. 实例:

    • 假设甲与乙签订购房合同,甲支付乙5万元作为定金。若甲后来反悔不买,乙有权不予退还这5万元;若乙反悔不卖,则需双倍返还甲10万元。

订金

  1. 定义与性质:

    • 订金并非法律上的严格概念,通常被视为预付款或诚意金的一部分。
    • 它不具有担保性质,仅为一种支付手段或表示购买意愿的方式。
  2. 退还原则:

    • 若合同未能履行,无论是哪一方的责任,订金通常都应如数退还。
    • 除非双方在合同中特别约定了订金的退还条件或方式,否则应遵循这一原则。
  3. 实例:

    • 假设丙在某家具店预订了一套家具,并支付了2000元作为订金。若后来因任何原因(无论是丙的原因还是家具店的原因)导致合同未履行,这2000元订金都应退还给丙。

综合建议

  • 在签订合同时,务必明确约定定金或订金的性质和用途,以避免后续产生争议。
  • 对于定金,要特别注意其惩罚性,确保自己能够履行合同约定,否则可能面临定金损失。
  • 对于订金,由于其通常具有可退还性,可以更加灵活地运用,但仍需关注合同中的具体约定。

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