法人单位是指有权拥有资产、承担负债，并独立从事社会经济活动（或与其他单位进行交易）的组织。一个单位要被视为法人单位，应同时具备以下条件：

1. 依法成立：法人单位必须是根据国家法律、法规或相关政策依法成立的，拥有自己的名称、组织机构和固定的经营或活动场所，并且能够独立承担民事责任。这意味着法人单位在法律上是一个独立的实体，可以以自己的名义进行各种经济和社会活动。

2. 独立拥有或使用资产：法人单位应独立拥有（或经授权使用）资产或者经费，这些资产或经费是其进行经济活动的物质基础。同时，法人单位也有权承担负债，并与其他单位或个人签订合同，进行经济往来。

3. 会计上独立核算：法人单位应具备包括资产负债表在内的完整账户体系，或者能够根据业务需要编制相应的账户。这意味着法人单位在财务上是独立的，能够对自己的经济活动进行准确的记录和核算，反映其财务状况和经营成果。

根据这些条件，法人单位可以分为不同类型，包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。每种类型的法人单位都有其特定的成立条件、组织结构和活动范围，但都必须满足上述基本条件才能被视为法人单位。

例如，企业法人是指依据《中华人民共和国公司登记管理条例》、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》等国家法律和法规，经各级工商行政管理机关登记注册，领取《企业法人营业执照》的企业。这些企业具有独立的法人资格，可以独立承担民事责任，进行各种经济活动。

总之，法人单位是一个具有独立法律地位和经济地位的组织，它必须满足依法成立、独立拥有或使用资产以及会计上独立核算等基本条件。这些条件的满足确保了法人单位在经济活动中的独立性和自主性，也为其与其他单位或个人的经济往来提供了法律保障。