结论前置：债务人有多个债权人时，将其全部财产抵押给一个债权人，若该行为损害了其他债权人的合法权益，则可能被视为无效或可撤销。这一结论主要依据《民法典》及《民法典中担保制度的司法解释》的相关规定。
详细分析：
法律依据：
- 《民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件，其中包括不违反法律强制性规定和公序良俗。若债务人将全部财产抵押给单一债权人，导致其他债权人利益受损，可能因违背公平原则而被视为无效。
- 《民法典中担保制度的司法解释》第六十九条明确规定，债务人与一个债权人恶意串通，将其全部或部分财产抵押给该债权人，损害其他债权人利益的，受损害的其他债权人可以请求法院撤销该抵押行为。
实际影响：
- 此类抵押行为可能导致债务人丧失履行其他债务的能力，直接损害其他债权人的合法权益。因此，法律对此类行为持否定态度，以保护债权人的平等受偿权。
特殊情况：
- 若债务人与该特定债权人之间的债务关系合法成立在先，且双方基于真实意思表示依法办理了抵押物登记等相关手续，同时未损害其他债权人的合法权益，则该抵押行为有可能被认定为有效。但这需要严格证明不存在恶意串通，且已确保其他债权的清偿。
法律建议：
- 债务人在有多个债权人的情况下，应谨慎处理财产抵押问题，避免引发法律纠纷和损害其他债权人的利益。
- 如需将财产抵押给其中一个债权人，建议事先与其他债权人进行充分沟通，寻求共识和解决方案，以确保行为的合法性和公正性。
- 在进行任何相关操作之前，建议咨询专业律师的意见，以获取准确的法律分析和指导，确保行为的合法性和有效性。
综上所述，债务人有多个债权人时将其全部财产抵押给一个债权人的行为，其效力需根据具体情况综合判断。若该行为损害了其他债权人的合法权益，则可能被视为无效或可撤销。因此，在处理此类问题时，应严格遵守相关法律法规的规定，并谨慎处理以避免潜在的法律风险。