针对您提出的“房地产只解除房屋买卖合同却未解除车位购买”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和解答：

结论前置

在房地产交易中，房屋买卖合同与车位购买合同通常是两个独立的合同，解除其中一个并不自动导致另一个的解除。因此，只解除房屋买卖合同而车位购买合同未解除的情况是可能存在的，且需要根据具体的合同条款和法律规定来处理。

详细分析

1. 合同独立性：

   • 房屋买卖合同和车位购买合同在法律上通常是两个独立的合同，各自约定了不同的权利和义务。
   • 解除房屋买卖合同并不自动导致车位购买合同的解除，除非两个合同中有明确的关联条款或解除条件。

2. 合同条款审查：

   • 您需要仔细审查房屋买卖合同和车位购买合同的具体条款，特别是关于合同解除、违约责任和关联条款的部分。
   • 如果车位购买合同中明确约定了与房屋买卖合同相关联的解除条件，那么房屋买卖合同的解除可能会影响车位购买合同的效力。

3. 法律后果：

   • 如果只解除了房屋买卖合同而车位购买合同仍然有效，您可能需要继续履行车位购买合同中的义务，如支付车位款等。
   • 如果您希望同时解除车位购买合同，需要与卖方进行协商，或者根据车位购买合同中的约定行使解除权。

4. 建议与行动：

   • 首先，与卖方进行沟通，明确双方对于合同解除的意愿和条件。
   • 如果协商不成，建议咨询专业律师（即我），根据具体的合同条款和法律规定来制定解决方案。
   • 在处理此类问题时，务必保留好所有相关的合同文件、交易记录和沟通记录，以便在必要时作为证据使用。

综上所述，只解除房屋买卖合同而车位购买合同未解除的情况需要根据具体的合同条款和法律规定来处理。如果您对此类问题有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。