关于公摊比例不超过多少合法的问题，实际上国家并未统一规定房屋公摊面积的具体上限比例，但不同类型的建筑通常会有相应的公摊范围，供购房者参考。以下是根据建筑类型划分的公摊面积比例的一般情况：
多层住宅（无电梯）：公摊系数通常在10%-15%左右。这类住宅公共设施较少，因此公摊面积相对较小。
小高层住宅（有电梯）：公摊系数一般在15%-20%之间。由于增加了电梯、楼梯、管道井等公共区域，公摊面积相应增加。
高层住宅：公摊系数往往更高，一般在20%-30%之间。高层住宅拥有更多的电梯设备、较大的电梯厅、消防通道等公共部分，因此公摊面积更大。值得注意的是，有些观点认为高层住宅的公摊系数应在20%-25%之间，但实际中可能会因具体设计而有所差异。
商业综合体、写字楼等非住宅建筑：公摊面积比例通常会更高，甚至可能超过30%。这主要是由于这些建筑类型具有更多的公共设施和共享空间。
虽然国家未对公摊面积设定具体上限，但购房者仍应根据不同类型建筑的特点和实际情况，合理评估公摊面积。在购房过程中，购房者应仔细了解房屋的公摊情况，包括具体的公摊部位、面积大小以及计算方式等，并在购房合同中明确约定。若发现实际公摊与合同约定存在较大差异，购房者有权通过法律途径维护自己的合法权益。
总的来说，判断公摊面积是否合法，不能仅依据一个简单的比例数字，还需要综合考虑建筑的类型、结构、公共设施的配置等多种因素。如果您在购房过程中遇到公摊面积的问题，欢迎随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。