借用物业资质中标后不能转包给别人使用。以下是对此问题的详细分析：
一. 借用资质与转包行为的法律性质
借用资质的法律风险：借用物业资质中标，本质上属于挂靠行为，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程。这种行为违反了《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的相关规定，是法律所禁止的。
转包行为的定义与禁止：转包是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》，转包行为同样被法律所禁止。
二. 法律后果
行政处罚：对于借用资质和转包行为，相关部门将依法对责任单位进行行政处罚，包括但不限于罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。
合同无效：借用资质和转包行为导致的建设工程施工合同往往被认定为无效合同，这将对合同双方的权利义务产生重大影响。
法律责任：因借用资质和转包行为造成的工程质量问题或其他损失，相关责任方将依法承担赔偿责任。
三. 我的观点
我建议：严格遵守法律法规，不要借用他人资质参与招投标活动，也不要将中标项目转包给他人。如需参与招投标或进行工程施工，应确保自身具备相应的资质和条件，并依法签订和履行合同，以确保项目的顺利进行和自身权益的保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。