房屋安全鉴定低于60的表述并不准确，您可能是想问房屋安全性鉴定等级为Csu级或Dsu级的法律依据和适用范围。以下是详细分析：
一. 法律依据
- 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）：该标准明确了房屋安全性鉴定的等级划分，包括Asu级（完好）、Bsu级（基本完好）、Csu级（限制使用）、Dsu级（危险）四个等级。其中，Csu级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；Dsu级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二. 适用范围
Csu级（限制使用）：
- 房屋部分承重结构如柱、墙、梁等出现裂缝、变形或腐蚀，但尚未影响整体结构安全。
- 房屋部分非承重结构如吊顶、墙面等出现严重损坏，影响正常使用。
- 房屋存在安全隐患，需要采取加固、修缮等措施后方能继续使用。
Dsu级（危险）：
- 房屋承重结构出现严重裂缝、变形或腐蚀，已不能承受正常荷载。
- 房屋整体出现倾斜、倒塌等险情，严重威胁居住安全。
- 房屋必须立即停止使用，并采取紧急措施进行加固或拆除。
- 例如，在某小区中，一栋居民楼因年久失修，部分承重墙出现裂缝，经房屋安全性鉴定为Csu级。此时，物业或业主需按照鉴定结果采取加固措施，确保房屋安全使用。若房屋安全性鉴定为Dsu级，则必须立即疏散居民，并采取紧急措施处理险情。
我建议，在进行房屋交易、租赁或居住过程中，应关注房屋的安全性鉴定结果，并采取相应的措施确保居住安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。