针对您提出的“租赁合同先租一半一年后再租另一半合同怎么写”的问题，以下是我为您提供的详细解答和建议：

首先，这种租赁合同属于分期租赁的特殊情况，即先租赁部分物业，一年后再租赁剩余部分。在撰写此类合同时，需要特别注意以下几个关键点，以确保合同的合法性和有效性：

1. 明确租赁物和分期租赁的条款：

   • 在合同中明确描述租赁物的整体情况，包括位置、面积、用途等。
   • 详细说明分期租赁的具体安排，即先租赁哪一部分、面积多少、租赁期限何时开始和结束，以及一年后租赁剩余部分的具体条件和时间。

2. 租金和支付方式：

   • 分别列出先租赁部分和一年后租赁部分的租金金额，以及支付方式和时间。
   • 明确租金是否包含物业费、水电费等其他相关费用，或者这些费用由哪方承担。

3. 押金和保证金：

   • 确定押金或保证金的金额，以及支付和退还的条件。
   • 考虑是否需要对分期租赁的每一部分分别收取押金或保证金。

4. 租赁期间的权利和义务：

   • 明确租赁期间双方的权利和义务，包括维修、保养、使用规定等。
   • 对于分期租赁的部分，特别注明在租赁期满或提前终止时，对于已租赁和未租赁部分的处理方式。

5. 违约责任和争议解决：

   • 规定双方违反合同时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
   • 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6. 合同的变更和解除：

   • 明确合同变更和解除的条件和程序，特别是对于分期租赁部分可能带来的特殊情况。

在撰写合同时，请务必使用清晰、准确的语言，避免模糊和歧义。同时，建议您在签订前咨询专业律师（即我）进行审查，以确保合同的合法性和有效性。

此外，根据具体的租赁情况和双方的需求，可能还需要在合同中增加其他特定的条款和条件。因此，在撰写合同时，请务必根据实际情况进行灵活调整。

如果您在撰写或审查租赁合同时遇到任何问题或疑问，请随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助和建议。