排他许可确实需要申请人明确约定才能使用。具体来说：

排他许可是指许可方授予被许可方在一定的条件下独占使用其知识产权（如专利、商标、著作权等）的权利，同时许可方保留自己使用以及许可第三方以同样方式使用该知识产权的权利。由于排他许可具有独占性，因此其使用条件、范围、期限等都需要在许可合同中明确约定。

从法律角度来看，明确约定是排他许可合同生效和履行的基础。如果合同中没有明确约定排他许可的具体内容，那么双方可能会因为对许可范围、使用方式等存在不同理解而产生纠纷。此外，明确约定也有助于保护双方的合法权益，确保被许可方在合同约定的范围内独占使用知识产权，同时防止许可方擅自将知识产权许可给第三方使用。

因此，在签订排他许可合同时，双方应当充分协商，明确约定许可的具体内容、范围、期限、使用方式以及违约责任等条款，以确保合同的合法性和有效性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。