签了租房合同之后，在一定条件下是可以退的。具体来说，有以下几种情况：

1. 双方协商一致：如果承租人与出租人能够友好沟通，并就提前解除租赁合同达成一致意见，那么可以按照协商的内容退租。这通常需要对后续租金退还、违约责任承担等事项作出明确约定。

2. 存在法定解除事由：在特定法律情形下，承租人有权解除合同并退租，且无需承担违约责任。这些情形包括但不限于：

   • 因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法居住使用；
   • 租赁物出现危及承租人安全或健康的情形；
   • 房东未按约完成修缮，影响承租人入住，且经催告后仍未履行；
   • 其他违约行为导致合同目的无法实现，且房东拒绝或无法修复。

3. 承租人单方面违约退租：如果不存在法定或约定事由，承租人擅自退租，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。

在决定退租前，建议您仔细审查租赁合同条款，特别是关于解除和违约责任的部分，并收集相关证据（如房屋问题照片、维修记录等）以支持自己的主张。如果与出租人无法达成一致，或者对合同解除存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供进一步的法律建议。