在承包商场时，确实需要注意多个法律问题以确保合法权益并规避潜在风险。以下是我根据您可能关注的几个核心要点给出的详细解答：

1. 合同审查与签订：

   • 重要性：承包合同是双方权利义务的基础，必须仔细审查。
   • 建议：确保合同内容明确、具体，包括承包范围、期限、费用、支付方式、违约责任等关键条款。如有必要，可请专业律师进行合同审核，以避免法律漏洞和风险。

2. 产权与使用权确认：

   • 重要性：确认商场的产权或使用权归属，避免产权纠纷。
   • 建议：要求出租方提供产权证明或合法的使用权证明，并核实其真实性。同时，在合同中明确约定产权或使用权的相关条款，确保自身权益。

3. 规划与许可：

   • 重要性：商场的经营需符合城市规划和相关法律法规。
   • 建议：在承包前，了解并确认商场是否符合城市规划要求，是否已取得必要的经营许可和证照。如有需要，及时办理相关手续，确保合法经营。

4. 消防安全与环保：

   • 重要性：商场作为公共场所，消防安全和环保要求严格。
   • 建议：承包前应对商场的消防设施和环保设施进行检查，确保其符合相关规定。同时，在合同中明确双方对消防安全和环保的责任和义务。

5. 租赁关系处理：

   • 重要性：若商场内存在租赁商户，需妥善处理租赁关系。
   • 建议：了解并尊重原有租赁商户的合法权益，与出租方协商制定合理的租赁关系处理方案。在必要时，可与租赁商户直接沟通，确保双方利益得到保障。

6. 争议解决机制：

   • 重要性：为应对可能出现的争议，需提前约定解决机制。
   • 建议：在合同中明确约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，了解并熟悉相关法律程序和规定，以便在争议发生时能够迅速有效地应对。

综上所述，承包商场时需注意的法律问题涉及合同、产权、规划、消防安全、环保、租赁关系以及争议解决等多个方面。建议您在承包前充分了解并准备相关事宜，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。