楼上业主房子漏水损坏楼下房子，打官司时申请鉴定笔录应围绕漏水事实、损害情况及鉴定请求进行撰写。以下是一个申请鉴定笔录的撰写示例：

一. 申请鉴定笔录的基本结构

1. 标题：明确笔录的标题，如“关于XX小区XX号楼XX室漏水导致楼下房屋损坏的鉴定申请笔录”。

2. 申请人信息：详细记录申请人的姓名、身份证号、联系方式及住址等，确保信息的准确性。

3. 被申请人信息：同样详细记录被申请人的相关信息，即楼上业主的姓名、身份证号、联系方式及住址等。

4. 漏水事实陈述：

   • 详细描述漏水发生的时间、地点及漏水情况，包括漏水的部位、程度及持续时间等。
   • 例如，“2023年X月X日，我发现家中天花板出现大面积渗水，经检查发现系楼上XX室卫生间水管破裂导致。”

5. 损害情况说明：

   • 列举因漏水导致的楼下房屋的具体损害，如墙面渗水、家具损坏、电路短路等。
   • 提供损害物品的照片或视频作为证据，并估算损失金额。

6. 鉴定请求：

   • 明确提出申请鉴定的目的，即希望通过鉴定确认漏水原因、损害程度及修复费用等。
   • 请求法院委托专业机构进行鉴定，并明确鉴定范围和要求。

7. 结尾：申请人签字确认笔录内容，并注明日期。

二. 法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，楼上业主有责任确保自家房屋设施完好，避免漏水等损害楼下业主权益的行为。

三. 笔录撰写注意事项

1. 客观真实：笔录内容应客观反映漏水事实及损害情况，避免夸大或缩小事实。

2. 条理清晰：按照时间顺序和逻辑关系组织内容，确保笔录条理清晰、易于理解。

3. 证据充分：提供照片、视频等证据材料支持笔录内容，增强说服力。

4. 法律依据明确：在笔录中引用相关法律法规，为申请鉴定提供法律依据。

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