起诉离婚时的房产分割是一个相对复杂的问题，它涉及多个方面，包括财产的出资来源、登记情况、婚姻存续时间以及双方的具体贡献等。以下是一个清晰、详细且有深度的解答流程：

一、明确房产的出资来源和登记情况

1. 一方全额出资：

   • 婚前出资并登记在出资方名下，通常视为个人财产。
   • 婚前出资但登记在双方名下，若已结婚，则一般视为夫妻共同财产；若未结婚，可能视为附条件的赠与。
   • 婚前出资却登记在对方名下，若已结婚，法院可能考虑出资情况酌情多分给出资方；若未结婚，则可能视为附条件的赠与，未结婚则条件未成就。

2. 双方全额出资：

   • 婚前双方出资并登记在双方名下，若已结婚，为夫妻共同财产；若未结婚，按登记份额或出资比例分割。
   • 婚前双方出资但登记在一方名下，需结合具体情况判断是借贷关系、赠与关系还是按出资比例共有。

3. 父母出资：

   • 父母全额出资并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，除非明确表示赠与双方。
   • 父母支付首付款并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时协商处理，协商不成则房屋归登记方，但婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

二、考虑婚姻存续时间和双方贡献

• 婚姻存续时间的长短以及双方在婚姻期间对家庭的贡献（如共同装修房屋、偿还贷款等）也是影响房产分割的重要因素。

三、法院裁决原则

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

四、特殊情况处理

• 如果一方在离婚过程中隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
• 离婚后，如果发现一方有上述行为，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

五、具体流程

1. 协商：首先，双方应尝试通过协商来解决房产分割问题。
2. 评估：如果协商不成，可能需要请专业机构对房产进行评估，以确定其价值。
3. 起诉：一方可以向法院提起诉讼，要求分割房产。
4. 举证：在诉讼过程中，双方应积极举证，特别是关于房产的出资来源、登记情况、婚姻存续时间以及双方的具体贡献等方面的证据。
5. 裁决：法院将根据双方的证据和法律规定进行裁决，确定房产的分割方式。

综上所述，起诉离婚时的房产分割是一个复杂而细致的过程，需要双方充分沟通、协商，并在必要时寻求法律途径来解决。希望这个解答能够帮助您更好地理解这一过程。