公司被吊销后其名下房产过户的法律依据-陈晓辉律师|法行宝
2025-07-17 公司事务

公司被吊销后其名下房产过户的法律依据主要是《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定。具体来说:

  1. 过户的可行性:公司被吊销营业执照后,其名下的房产,如果是合法取得的,在转让房屋所有权时,是可以办理过户登记的。这意味着,营业执照的吊销并不影响公司对其合法房产的过户权利。

  2. 过户所需材料:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,应当提交下列材料:

    • 不动产权属证书;
    • 买卖、互换、赠与合同;
    • 继承或者受遗赠的材料;
    • 分割、合并协议;
    • 人民法院或者仲裁生效的法律文书;
    • 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    • 相关税费缴纳凭证;
    • 其他必要材料。

如果不动产买卖合同依法应当备案,申请人申请登记时还需提交经备案的买卖合同。

  1. 过户前的要求:在公司被吊销营业执照后,办理房产过户登记前,公司必须已经完成了清算程序,并且确保房屋具有合法的产权。这意味着,过户前公司需要处理好与房屋相关的所有债务和权益问题,确保房屋的产权清晰明确。

  2. 过户的注意事项:过户时需要提交的材料必须真实、完整、合法。如果材料不齐全或存在虚假情况,将会影响过户登记的办理。同时,过户登记还需要遵守相关的法律法规和程序规定,如按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,向当地的不动产登记机构提出申请,并按照要求缴纳相关的税费和费用。

综上所述,公司被吊销后其名下房产过户的法律依据是明确的,只要满足相关条件和要求,就可以依法办理过户登记。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。