企业破产名下商住土地可以出租，但需满足一定条件和程序。

首先，我们要明确，企业破产并不直接导致其名下的商住土地无法出租。然而，在破产程序中，企业的资产会受到一定的限制和管理，以确保破产程序的顺利进行和债权人的合法权益。

1. 破产管理人的角色：

   • 在企业破产程序中，通常会指定一个破产管理人来管理和处分破产企业的财产。
   • 破产管理人有权决定是否出租破产企业的商住土地，并需遵循破产法的相关规定和程序。

2. 出租的合法性和合规性：

   • 出租行为必须符合法律法规的规定，不能损害债权人的利益。
   • 出租合同应明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

3. 出租收益的分配：

   • 出租商住土地所得的收益，通常会被视为破产企业的财产，并需按照破产法的分配顺序进行分配。
   • 破产管理人应确保出租收益的合法使用，并及时向债权人报告收益情况。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果商住土地存在抵押、查封等限制情况，出租行为可能会受到限制或禁止。
   • 在这种情况下，破产管理人需要与相关权利人进行协商，并遵循法律法规的规定进行处理。

综上所述，企业破产名下商住土地在符合法律法规和破产程序的前提下，是可以出租的。但具体出租行为需由破产管理人根据破产法的相关规定和程序进行决策，并确保出租行为的合法性和合规性。如果您在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。