关于您提出的“买房贷款以前有逾期是否能贷款”的问题，这确实是一个涉及信用记录和贷款审批的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：

一、逾期情况对贷款买房的影响

1. 轻微逾期：

   • 如果您只是不小心逾期过一次，并且随后立即还清了逾期欠款，尽管逾期记录会显示在个人征信上，但一般来说，这种情况对贷款买房的影响不大。银行在审批贷款时，会综合考虑您的整体信用状况和还款能力。

2. 严重逾期：

   • 如果您有多次逾期记录，特别是当前仍处于逾期状态，且未采取任何纠正措施，那么申请贷款买房将非常困难。因为这种情况下，您的信用记录较差，银行会认为贷款给您存在较高的风险。

3. 历史逾期记录：

   • 如果您的逾期记录发生在5年前，并且之后您保持了良好的信用记录，那么根据征信系统的规定，5年前的逾期记录将不再显示在个人征信报告中。因此，这种情况对贷款买房的影响较小。

二、贷款买房时需要注意的事项

1. 贷款金额：

   • 在申请贷款前，您需要准确计算所需的贷款金额，并考虑首付比例、税费等因素。首付比例越高，贷款期限越短，每月的还款压力就越小。

2. 选择贷款银行：

   • 随着房地产市场的发展，多家银行都推出了针对购房的贷款产品。您可以比较不同银行的贷款政策、利率和费用等，选择最适合自己的贷款银行。

3. 还款方式：

   • 一般来说，贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。您需要根据自己的经济状况和还款能力，选择最合适的还款方式。

4. 提供真实信息：

   • 在申请贷款时，银行会要求您提供个人工作、职位和近期经济收入等证明。务必确保提供的信息真实有效，否则可能会影响贷款审批结果。

三、建议与总结

• 如果您有逾期记录，但希望申请贷款买房，建议先咨询专业的金融顾问或银行工作人员，了解具体的贷款政策和要求。
• 在申请贷款前，尽量改善自己的信用记录，如按时还款、减少不必要的借贷等。
• 选择信誉良好的贷款银行和合适的贷款产品，以提高贷款审批的成功率。

总之，逾期记录对贷款买房有一定影响，但并非绝对。通过改善信用记录、选择合适的贷款银行和还款方式等措施，您仍有可能成功申请到贷款买房。