租客不搞卫生一般不适合直接报警处理。因为此类问题属于民事租赁关系中的纠纷，而非公安机关管辖的刑事案件或治安案件。下面我从几个角度为你详细分析这个问题，并给出合理的解决建议。
一、法律层面分析
不属于公安机关管辖：
- 报警主要适用于危急情况或寻求公安机关的帮助，而租客不搞卫生属于民事纠纷，并未涉及违法犯罪，因此不属于公安机关的直接管辖范围。
法律未强制规定打扫义务：
- 《民法典》等法律法规主要规范租赁双方的权利和义务，但并未明确规定租客必须打扫卫生。这通常取决于租赁合同中的约定或租赁物的性质。
可能构成违约：
- 如果租赁合同中有关于卫生维护的条款，而租客违反了该约定，则可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合理解决途径
协商沟通：
- 首先尝试与租客进行友好沟通，表达你的期望和要求。可以制定一个简单的卫生清洁计划，明确各自的责任和义务。
依据合同约定处理：
- 如果合同中有关于卫生维护的条款，可以依据合同约定要求租客履行义务。在租客违反约定时，可以向其发出书面通知，要求改正。若租客仍不遵守，可根据合同中的违约责任条款采取进一步措施，如扣除部分押金等。
调解或仲裁：
- 协商无果时，可以考虑申请调解或仲裁。这些方式通常更为灵活且成本较低，能够更有效地解决民事纠纷。
诉讼：
- 如果其他方式均无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿损失。但请注意，诉讼成本较高且耗时较长，应作为最后的选择。
三、特殊情况处理
- 如果因卫生纠纷引发了肢体冲突、言语威胁等违反治安管理的行为，这时报警是有意义的。警察会及时出警制止违法行为，并根据情节轻重依法对相关责任人进行处理。
综上所述，租客不搞卫生的问题应通过民事途径来解决，而不是直接报警。你可以优先尝试协商和依据合同约定处理，若无法解决再考虑调解、仲裁或诉讼等方式。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。