在撰写房屋产权置换协议书中的违约责任部分时，需要详细、明确地规定双方在违约情形下的责任承担方式，以确保合同的严肃性和可执行性。以下是一个基于您提供的信息和相关法律法规的详细解答：
一、明确违约情形
首先，应明确哪些行为构成违约。常见的违约情形包括但不限于：
- 未按约定时间办理手续：例如，未能在约定的时间内完成房屋过户、交付等关键手续。
- 提供虚假信息或隐瞒重要事实：在签订合同时，提供不真实的房屋信息或故意隐瞒房屋的重大瑕疵。
- 拒绝履行合同义务：明确表示或以行为表明不履行合同约定的主要义务，如拒绝支付房款或拒绝交付房屋。
- 其他违反合同约定的行为：如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，这些行为也应被视为违约。
二、设定违约责任形式
针对上述违约情形，可以设定以下几种违约责任形式：
- 继续履行：要求违约方继续按照合同约定履行其义务，确保合同的完整性和连贯性。
- 支付违约金：约定一个具体的违约金数额或计算方式。例如，“若甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金”。这样的条款能够明确违约金的计算方式和支付标准。
- 赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。这包括直接损失（如因违约导致的额外支出）和间接损失（如预期利益损失）。
- 解除合同并返还财产：在严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方返还已取得的财产，如已支付的款项或已交付的房屋。
三、具体条款示例
以下是一个房屋产权置换协议书违约责任条款的具体示例：
违约责任条款：
甲方违约责任：
- 若甲方未能按本协议约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担由此给乙方造成的损失。
- 若甲方提供的房屋信息不实或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
乙方违约责任：
- 若乙方未能按本协议约定的时间支付房屋差价款或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付金额万分之五的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。
- 若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。
共同责任：
- 双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。
- 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
四、注意事项
在撰写违约责任条款时，还应注意以下几点：
- 明确性：条款应表述清晰、明确，避免使用模糊或歧义的语言，以确保双方对条款的理解一致。
- 合理性：设定的违约责任应与违约行为的性质、情节及后果相适应，既不过重也不过轻，以体现公平原则。
- 可操作性：条款应具有可操作性，便于在实际执行中落实和执行，避免因条款过于笼统或复杂而导致执行困难。
综上所述，房屋产权置换协议书中的违约责任部分应详细、明确地规定违约情形、责任形式和具体条款，以确保合同的严肃性和可执行性。同时，在撰写过程中还应注意条款的明确性、合理性和可操作性。