物业清理“僵尸车”的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中关于业主共同决定事项的规定，以及物业管理相关的法规。以下是详细分析：
一. 业主共同决定
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：规定业主可以共同决定有关共有和共同管理权利的重大事项，其中包括管理规约的制定和修改。若管理规约中明确规定了“僵尸车”的处理方式，则物业可依据管理规约进行清理。
二. 物业管理职责与权限
- 物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共秩序和环境卫生。根据物业管理相关的法规，物业有权对小区内的公共设施和场地进行管理，包括清理长期占用公共场地的“僵尸车”。但物业在清理前，通常需要履行一定的告知程序，并确保程序的合法性和正当性。
三. 实际应用中的建议
- 物业在清理“僵尸车”前，应首先查看小区的管理规约，确认是否有相关规定。
- 若管理规约中有明确规定，物业可依据规约进行清理，并提前通知车主，确保程序的透明度。
- 若管理规约中无明确规定，物业可与业主委员会或小区业主进行协商，制定相应的处理措施，并确保措施的合法性和合理性。
综上所述，物业清理“僵尸车”的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于业主共同决定事项的规定，以及物业管理相关的法规。在实际操作中，物业应确保程序的合法性和正当性，并尽量与车主进行沟通，避免引发纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。