借名购房协议不认定无效的情形主要包括以下几点：
不违反法律强制性规定：借名购房协议在性质上通常被认定为委托合同，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，原则上应认定有效。即使协议中关于房屋权属的约定因违反物权登记生效这一强行法规定而不发生物权法上的效力，但这并不影响协议中其他关于委托购房事务处理等内容的效力。
不违反房屋限购政策：最高法司法观点认为，借名购房协议原则上不因违反房屋限购政策而认定无效。因为借名购房协议仅约束借名人和出名人，且不能依据借名购房协议即认定借名人为不动产物权人，因此借名购房协议并不违反政府限购政策，也无以违反社会公共利益或者违反公序良俗为由否定其效力的必要。但需要注意的是，即使协议有效，借名人依据协议请求出名人协助办理过户手续时，也可能会因为存在房屋限购政策而无法得到实际履行。
非以营利为目的违反“房住不炒”政策：如果借名购房的目的是为了营利，或者所购房屋为保障性住房（如经济适用房等），则可能因违反相关政策而被认定无效。因此，在借名购房时，应确保购房目的符合相关政策规定。
综上所述，借名购房协议在不违反法律强制性规定、不违反房屋限购政策、且非以营利为目的违反“房住不炒”政策的前提下，通常不会被认定无效。然而，借名购房涉及复杂的法律关系和潜在风险，建议在签订协议前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。