当地漏发生堵塞时，物业的处理方式通常应遵循物业服务合同和相关管理规定。以下是一些建议的处理步骤和物业应承担的责任：
一、物业的初步响应
及时通知与检查：
- 物业在接到业主关于地漏堵塞的报修后，应及时派工作人员前往现场进行检查，确认堵塞情况。
安全防范措施：
- 如果地漏堵塞导致水渍渗出或有可能造成其他安全隐患，物业应采取临时措施，如放置警示标志、吸水垫等，以防止意外发生。
二、堵塞原因的判断与处理
判断堵塞原因：
- 物业需要判断地漏堵塞是由于业主个人使用不当（如丢弃杂物导致堵塞）还是公共管道问题（如下水主管道堵塞）。
分情况处理：
- 如果是业主个人使用不当导致的堵塞，物业可以建议业主自行疏通或提供有偿疏通服务。
- 如果是公共管道问题导致的堵塞，物业应承担疏通责任，并及时组织人员进行疏通作业。
三、物业的维护与管理责任
日常维护：
- 物业应按照物业服务合同的约定，定期对公共排水系统进行维护和检查，包括清理化粪池、排污管道等，以确保管道畅通。
预防措施：
- 物业可以在业主中宣传正确使用排水系统的知识，避免杂物进入管道导致堵塞。
- 对于易堵塞的区域，物业可以增设过滤网或采取其他预防措施。
四、责任划分与争议解决
责任划分：
- 如果地漏堵塞是由于物业未履行日常维护义务导致的，物业应承担相应的赔偿责任。
- 如果堵塞是由于业主个人原因导致的，物业在提供有偿服务时应明确费用由业主承担。
争议解决：
- 如果业主与物业在堵塞原因或责任划分上存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
综上所述，当地漏发生堵塞时，物业应及时响应并判断堵塞原因，根据原因分情况处理。同时，物业应履行日常维护和管理责任，预防堵塞的发生。在责任划分和争议解决上，应遵循公平、合理的原则。