物业违约金每天千分之一在特定条件下可以是合法的，但具体是否合法还需根据实际情况进行综合判断。

首先，如果物业合同是双方当事人在平等、自愿的基础上经过充分协商后达成的，且合同中明确约定了每日千分之一的违约金标准，同时不存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，那么根据尊重当事人意思自治的原则，这一约定在法律上是有效的。双方应当严格按照合同约定履行各自义务，一旦违约，另一方有权按照此标准主张违约金。

然而，虽然合同约定具有优先性，但并不意味着违约金标准不可调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，如果违约方认为约定的违约金过高，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构在审理此类案件时，会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，并根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，最终作出裁决。

此外，在设定违约金时，除了考虑其合法性外，还需关注其合理性。一般来说，合同违约金的上限不应超过实际损失的30%。如果每日千分之一的违约金标准导致违约金总额远超过实际损失，那么这一标准可能被视为不合理。因此，双方在约定违约金时，应充分考虑其合理性，避免过高或过低的约定。

综上所述，物业合同中约定的违约金标准每日千分之一在特定条件下可以是合法的，但具体是否合法以及是否合理，还需根据合同约定、实际损失、公平原则以及相关法律法规进行综合判断。如果你对此类问题存在疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。