如果购房合同和房产证都丢了，不用过于慌张，可以按照以下步骤来补办：

房产证丢失的补办流程

1. 备件申请：

   • 到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址等。
   • 提供营业旁证（如租簿或户口簿）。
   • 填写遗失房地产所有证的具结书。
   • 凭身份证明，带上上述资料到“遗失契证台”办理。

2. 备案查档：

   • 缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
   • 对申请遗失事项进行内部查档校核。

3. 登报声明：

   • 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
   • 待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。

4. 勘丈入册：

   • 由测绘所勘丈、绘图。
   • 档案管理部门负责案件入册。

5. 登记审查核准：

   • 由房地局负责初审、复审、审批。

6. 缮证发证：

   • 经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知。
   • 申请人凭“登记收件收据”领证。

购房合同丢失的补办方式

• 已备案的购房合同：

  • 如果购房合同已经在房产管理部门备案，可以到当地房产管理部门查询备案信息，并申请复印合同文本。
  • 复印件加盖房产管理部门公章后，具有与原件同等的法律效力。

• 未备案的购房合同：

  • 与开发商协商，看能否重新签订一份合同。
  • 或者复印开发商留存的合同文本，并由开发商注明“与原件相符”字样，签字盖章确认。

注意事项

• 在整个补办过程中，务必保持与相关部门和开发商的沟通，确保补办流程的顺利进行。
• 补办房产证和购房合同可能需要一定的时间和费用，请提前做好准备。
• 为了防止类似情况再次发生，建议妥善保管好房产证和购房合同等重要文件。

如果您在补办过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。