2025年并没有针对房产和婚姻法的新规定出台。不过，我可以根据现行的《婚姻法》及其相关司法解释，为你概述在婚姻关系中涉及房产的一些重要法律规定。

一. 房产的归属

1. 婚前房产：根据《婚姻法》第十八条，一方在婚前购买的房产，通常属于该方的个人财产，除非双方另有约定或存在其他特殊情况。

   • 例如，如果一方在婚前全款购买了房产，并登记在自己名下，那么该房产就属于其个人财产。

2. 婚后房产：婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产，除非双方有明确的约定。

   • 例如，婚后双方共同出资购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

3. 父母出资购买的房产：根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，如果房产是由一方父母出资为子女购买的，且产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二. 房产的分割

1. 离婚时的房产分割：在离婚时，夫妻共同财产中的房产需要进行分割。如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割；如果协商不成，法院会根据房产的具体情况、双方的经济状况以及照顾子女和女方权益的原则进行判决。

   • 例如，如果婚后购买的房产价值较高，且双方都有出资，那么法院可能会判决将房产出售，并将售房款按照一定比例分割给双方。

2. 房产的增值部分：对于婚后房产的增值部分，通常也被视为夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑房产的原始价值、增值部分以及双方对增值部分的贡献等因素进行判决。

综上所述，虽然2025年并没有针对房产和婚姻法的新规定出台，但根据现行的《婚姻法》及其相关司法解释，我们可以明确在婚姻关系中涉及房产的一些重要法律规定。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。