与法人签订的房屋租赁合同在一定条件下是可以用来办理营业执照的。以下是对此问题的详细解答：

一、租房合同作为经营场所证明

租房合同是办理营业执照过程中的一项重要材料，它作为经营场所的证明，需确保合同中明确房屋的用途包含商业或商住两用，这是基本要求。如果合同中没有明确写明或者房屋性质原本是住宅，那么可能需要先去相关部门办理改变房屋用途的手续，获得批准后才能用于商业经营并办理营业执照。

二、所需材料

除了租房合同，办理营业执照还需要准备其他一系列的材料，包括但不限于：

• 对于个体工商户：申请人签署的设立登记申请书、身份证明原件及复印件等。
• 对于有限责任公司：公司法定代表人签署的设立登记申请书、公司章程、股东资格证明（如法人股东的资格证明、自然人股东的身份证及其复印件）、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件、指定代表或委托代理人的证明及代理人身份证等。

三、办理流程

1. 申请前准备：确定公司名称、经营范围、经营场所等重要信息，并确保所有材料齐全且符合当地工商行政管理部门的要求。
2. 提交申请：可以选择网上申请或前往当地的政务服务中心、工商行政管理部门的办事窗口现场提交申请材料。
3. 审核环节：工商行政管理部门会对提交的申请材料进行审核，包括租房合同的真实性和合法性。
4. 领取营业执照：如果审核通过，申请人可以前往指定地点领取营业执照正、副本。

四、注意事项与风险提示

• 不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地的工商行政管理部门或相关法律专业人士，以获取最准确的信息。
• 租房合同中如果存在限制性的条款，如禁止用于商业活动或对转租有严格限制等，这样的合同可能无法作为有效的经营场所证明。在这种情况下，应与房东协商修改合同条款或寻找其他合适的经营场所。

综上所述，与法人签订的房屋租赁合同在满足一定条件下是可以用来办理营业执照的，但还需要根据当地政策和规定准备其他必要的申请材料，并按照规定的流程进行申请。