墙皮掉下来砸到车，责任的归属需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和常见法律实践，为您提供的详细分析：

1. 物业公司的责任：

   • 如果墙皮脱落是由于物业公司对小区内公共部位的检查和维护不善导致的，如长期未进行必要的维修或保养，那么物业公司可能需要承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   • 在这种情况下，物业公司作为小区的管理人，若不能证明自己无过错，则需对车辆损失承担赔偿责任。

2. 建设单位与施工单位的责任：

   • 如果墙皮脱落是由于建筑质量问题，如使用劣质材料或施工工艺不达标导致的，那么建设单位和施工单位可能需要承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
   • 需要注意的是，这种责任通常适用于建筑物倒塌、塌陷等严重情况，但对于因建筑质量问题导致的墙皮脱落，也可参照此条款进行责任判定。

3. 车主自身的责任：

   • 在某些情况下，车主自身也可能需要承担一定的责任。例如，如果车主明知墙体存在脱落风险，仍选择将车辆停放在该位置，那么车主可能因自身的疏忽和过错而减轻物业公司的赔偿责任。

4. 不可抗力因素：

   • 如果墙皮脱落是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害等，那么建筑物所有人或管理人通常不承担责任。但需要注意的是，不可抗力因素通常指的是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

综上所述，墙皮掉下来砸到车的责任归属需要根据具体情况来判断，可能涉及物业公司、建设单位与施工单位以及车主自身等多方责任。如果您遇到了类似的情况，建议您及时报警并寻求法律援助，通过法律途径明确责任并维护自身权益。同时，也建议您在停车时注意观察周围环境，避免将车辆停放在存在安全隐患的地方。