建设单位不是总包方。以下是具体的分析：

一. 建设单位与总包方的定义与区别

1. 建设单位：通常是指负责工程建设、具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。简单来说，建设单位就是想要建设某个工程，并为此提供资金和组织管理的单位。

2. 总包方：即总承包单位，是指与建设单位签订总承包合同，负责整个工程项目的实施，包括分包管理、质量控制、进度控制等，并对建设单位负责的单位。总包方在工程中起到承上启下的作用，既要与建设单位沟通，又要管理分包单位。

二. 法律依据

• 根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，如第二十四条所提，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购等一项或多项发包给一个工程总承包单位。这里明确指出了“发包单位”与“总承包单位”是两个不同的角色，发包单位即建设单位，而总承包单位则是总包方。

三. 实例说明

• 例如，在某个住宅小区的建设项目中，房地产开发商作为建设单位，他们想要建设这个小区，并为此提供了资金。然后，他们通过招标等方式选择了一家具有相应资质和能力的建筑公司作为总承包单位，即总包方。总包方负责整个小区的建设工作，包括设计、施工、采购等，并对建设单位（房地产开发商）负责。

综上所述，建设单位不是总包方，而是工程项目的发起者和资金提供者，而总包方则是负责整个工程项目实施的单位。如有进一步需要，您可以继续咨询我。