继承房产买卖并不直接交20%的遗产税。根据我国财政部及国家税务总局的官方回复，我国目前并未开征遗产税。继承房产本身也无需缴纳个人所得税、契税或增值税（在法定继承情况下）。但是，如果将继承来的房子转手卖出，那么就需要根据房屋的差价来交纳20%的个人所得税。

具体来说，如果你继承的房产在出售时不满足“满五唯一”的条件（即购买未满5年或不是家庭唯一生活用房），则需按照“财产转让所得”计算缴纳20%的个人所得税。计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 财产原值 - 合理费用）× 20%。其中，财产原值通常指继承房产时的评估价值或购置成本，合理费用包括转让过程中缴纳的税金及其他相关费用。

然而，也有两种情况下可以免征这笔税：

1. 如果继承的房产是家庭唯一的住房，并且已经满五年，那么在出售时就不需要交纳个人所得税。
2. 如果不打算出售继承的房产，那么自然也就不需要交纳这20%的个人所得税。

因此，在处理继承房产的问题时，应首先确认房产是否满足“满五唯一”条件，并尽可能收集完整的房屋原值凭证。如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。