《城市房地产管理法》属于经济法范畴，同时融合了民法与行政法的特征。

1. 经济法属性：《城市房地产管理法》作为经济法的一个分支，主要调整房地产领域的经济关系，包括土地资源的开发利用、房屋的建设、交易及管理等一系列活动。其核心功能在于维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，以及促进房地产业的健康发展。这体现了经济法在管理和协调国民经济运行过程中的重要作用。

2. 民法联系：在房地产交易中，如房屋买卖合同、租赁合同等，这些合同关系需要遵循民法中关于合同的一般规定。房地产权属关系、房地产转让关系、房地产租赁关系等，也都属于民事法律关系的范畴。因此，《城市房地产管理法》在处理房地产交易等民事行为时，同样遵循民法的基本原则和规则。

3. 行政法交融：《城市房地产管理法》还涉及诸多行政法律关系，如房地产登记、审批、管理等行为，这些都需要行政机关的参与和干预。这些行政法律关系体现了公权力对房地产市场的监管和调控，也反映了该法在维护市场秩序、保障公共利益方面的重要作用。

综上所述，《城市房地产管理法》因其既包含经济法的内容，又融合民法和行政法的元素，而具有综合性的特征。这种综合性使得该法在调整房地产关系时能够兼顾各方利益，实现社会整体利益的最大化。