没入住物业费交50%并非全国统一的法律法规，而是可能由地方物业管理相关法规或政策进行细化规定。具体是否适用以及适用的条件，需结合当地的具体法规和政策来确定。

一. 法律层面分析

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条，业主应按照物业服务合同的约定支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这表明，原则上物业费是应全额缴纳的。

2. 地方物业管理相关法规：

   • 部分地方根据实际情况，在物业管理条例或相关政策中，对未入住业主的物业费缴纳进行了特殊规定。例如，有的地方可能规定房屋交付后空置一定时间（如半年）以上的，经确认后，可按物业服务收费标准的50%（或其他比例）交纳物业费。

二. 实践操作情况

• 在实际操作中，是否享受物业费减免以及减免的比例，往往取决于当地的具体法规和政策，以及物业服务合同的约定。因此，业主在办理房屋空置并申请物业费减免时，应首先了解并遵循当地的相关规定。

三. 建议与总结

• 我的建议：如果您希望了解您所在地区关于未入住物业费缴纳的具体规定，建议咨询当地的房地产管理部门或物业服务企业，以获取最准确、最权威的信息。
• 总结：没入住物业费交50%并非全国统一的法律法规，而是可能由地方物业管理相关法规或政策进行细化规定。业主在面临相关问题时，应理性对待，积极寻求合法有效的解决途径，并遵循当地的具体规定。

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