将不动产证和发票照片等给了委托办理房产的代理人存在一定风险，主要包括信息泄露、非法使用及潜在的法律责任等。具体分析如下：
一. 存在的风险
信息泄露风险：
- 不动产证和发票上包含房屋的具体信息、产权归属、交易金额等敏感数据。这些信息若被不当泄露，可能会被用于非法目的，如诈骗、身份盗用或垃圾信息骚扰。
- 例如，不法分子可能利用这些信息冒充房屋所有者或相关机构，进行精准诈骗或诱导转账。
非法使用风险：
- 代理人若心存不良，可能会利用不动产证和发票照片进行非法活动，如伪造文件、篡改信息或尝试以房屋作为抵押获取贷款。
- 这些行为可能对房屋产权造成潜在威胁，导致产权人面临经济损失或法律纠纷。
潜在的法律责任：
- 如果代理人利用不动产证和发票照片进行违法犯罪活动，虽然产权人可能未直接参与，但也可能因此面临法律责任或纠纷。
- 例如，因非法贷款或房屋交易导致的法律后果，产权人可能需要承担一定的责任或损失。
二. 降低风险的建议
谨慎选择代理人：
- 在选择房产代理人时，应进行充分的调查和了解，确保其具有良好的信誉和专业的业务能力。
- 可以选择有正规资质和良好口碑的代理机构或个人，并签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务。
限制信息提供：
- 尽量避免将不动产证和发票照片等敏感信息直接提供给代理人。
- 如果确实需要提供，应明确了解代理人获取这些信息的具体用途，并确保该用途合法、合理且必要。
使用安全传递方式：
- 如果必须提供不动产证和发票照片，应考虑通过更安全的方式传递，如加密传输或面对面交付。
- 避免通过不安全的网络或邮件发送，以减少信息泄露的风险。
监督代理行为：
- 在代理过程中，应定期对代理人的行为进行监督，确保其按照委托合同的约定履行义务。
- 如发现代理人有不当行为或涉嫌违法犯罪，应及时采取措施终止委托关系，并寻求法律帮助。
总结：将不动产证和发票照片等给了委托办理房产的代理人存在一定风险，因此应谨慎选择代理人，并采取必要的措施来降低风险。同时，产权人应了解相关法律法规，以便在必要时维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。