充电桩作为小区配套设施的一部分，其归属和管理权在物业交接时是一个需要明确的问题。针对您提出的问题，即上家物业投资建设的充电桩在下个物业接管时如何处理，我将从以下几个方面进行分析和解答：

一. 充电桩的产权归属

1. 根据充电桩的安装位置：

   • 如果充电桩是安装在个人购买的车位上，那么产权一般归属于车位所有者，即购买车位的业主。
   • 如果充电桩是安装在小区的公共区域，如公共停车场，那么产权归属可能就需要依据小区的管理规约以及业主大会的决定来确定。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理等事项依法作出约定，并且管理规约对全体业主具有约束力。

2. 根据充电桩的投资主体：

   • 如果充电桩是上家物业投资建设的，那么在没有特别约定的情况下，其初始产权可能归属于上家物业。但考虑到充电桩通常安装在小区公共区域或业主车位上，其实际归属可能还需结合上述安装位置因素及小区管理规约来确定。

二. 物业交接时充电桩的处理

1. 明确充电桩的归属：

   • 在物业交接前，应首先明确充电桩的产权归属。这可能需要查阅小区管理规约、业主大会决议以及相关投资建设合同等文件。

2. 协商处理方案：

   • 如果充电桩归属上家物业，但安装在小区公共区域或业主车位上，下家物业在接管时可能与上家物业进行协商，确定充电桩的转让价格或继续使用条件等。
   • 如果充电桩归属全体业主或业主个人，下家物业在接管时可能需与业主委员会或相关业主协商，确定充电桩的管理、维护等事宜。

3. 办理交接手续：

   • 不论充电桩的归属如何，在物业交接时都应办理相应的交接手续。这包括但不限于充电桩的产权证明、使用说明、维护记录等文件的移交，以及现场交接确认等。

三. 我的建议

1. 提前沟通协商：

   • 我建议上家物业和下家物业在交接前提前沟通协商，明确充电桩的归属和处理方案，以避免后续纠纷。

2. 查阅相关文件：

   • 在协商过程中，双方应查阅小区管理规约、业主大会决议以及相关投资建设合同等文件，以明确充电桩的产权归属和使用约定。

3. 办理正式交接手续：

   • 最后，双方应办理正式的交接手续，确保充电桩的顺利交接和后续管理。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。