在离婚协议中将房产赠与孩子，需要确保协议内容明确、具体且合法，以下是详细的撰写指导：

一、明确房产信息

首先，在协议中详细写明房屋的具体情况，这包括但不限于：

• 房屋地址：确保地址准确无误，能精确到门牌号。
• 产权证号：提供完整的产权证编号，以便后续办理过户手续。
• 房屋面积：写明房屋的具体面积，确保无误。
• 房产性质：注明是否为共有财产，以及是否有其他权利限制（如抵押、查封等）。

二、表达赠与意愿

清晰、明确地表明双方自愿将该房产赠与孩子的意思，使用无歧义的语言，例如：“甲乙双方同意，上述房产在离婚后归双方共同子女[子女姓名]（身份证件号：[孩子身份证号码]）所有。”

三、说明过户安排

约定办理房产过户手续的具体时间及方式，包括：

• 过户时间：例如“离婚手续办结后一个月内”。
• 过户方式：明确双方在过户过程中的责任和义务。
• 费用承担：明确过户所需费用的承担方，如“过户所需的一切费用由甲乙双方共同承担”。

四、考虑特殊情况

• 若孩子未成年，需明确房产的监管人和使用方式，例如：“若孩子尚未成年，该房产由[监管人姓名]代为监管，确保房产用于孩子的利益。”
• 若房产存在房贷未还清的情况，要约定好后续还款责任，如“若该房产尚有银行贷款未还清，剩余贷款由[还款方]负责偿还。”

五、违约责任

为保障协议的履行，可以约定一方不履行协议时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方及孩子造成的损失。例如：“如因一方原因导致房产无法顺利过户至子女名下，违约方需向守约方支付违约金[X]元，并赔偿因此给对方及子女造成的损失。”

六、协议生效及存档

明确协议生效的时间及份数，例如：“本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交婚姻登记机关存档一份。”

示例条款

以下是一个更加完整且合法的离婚协议中关于房产归属部分的示例条款：

...

鉴于甲乙双方自愿离婚，并就财产分割问题达成如下协议：

## 一、房产基本情况

1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产证编号：[房产证号]
3. 房产面积：[具体面积]平方米
4. 房产性质：（如为共有财产，需注明）

## 二、房产归属约定

1. 甲乙双方同意，上述房产在离婚后归双方共同子女[子女姓名]（身份证件号：[孩子身份证号码]）所有。
2. 甲乙双方需在离婚手续办结后一个月内协助办理房产的过户手续，将房产登记至子女名下。过户所需的一切费用由甲乙双方共同承担。
3. 若孩子尚未成年，该房产由[监管人姓名]代为监管，确保房产用于孩子的利益。
4. 若该房产尚有银行贷款未还清，剩余贷款由[还款方]负责偿还。

## 三、违约责任

如因一方原因导致房产无法顺利过户至子女名下，违约方需向守约方支付违约金[X]元，并赔偿因此给对方及子女造成的损失。

...

在起草和签订离婚协议时，强烈建议咨询专业律师，以确保协议内容符合当地法律法规，保护各方的合法权益。