房屋买卖公证具有法律效力。下面我将从几个方面详细解释这一问题：
法律效力的体现：
- 房屋买卖公证可以确保买卖行为真实、合法，增强合同的可信度和证明力。公证机构在办理公证时，会对房屋买卖双方的主体资格、意思表示以及合同内容进行严格审查，从而确认交易的真实性、合法性。
- 经过公证的房屋买卖合同，在发生纠纷时具有较高的证据效力。根据法律规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。因此，在房屋买卖纠纷中，公证书可以作为有力的证据，帮助法院或仲裁机构快速、准确地认定事实，解决纠纷。
不具有物权变动效力：
- 需要注意的是，房屋买卖公证并不能直接产生房屋所有权转移的效果。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。因此，即使房屋买卖合同经过了公证，买方还需要按照规定办理房屋产权过户登记手续，才能取得房屋的所有权。
可能存在效力瑕疵的情况：
- 如果公证内容违法或与事实不符，或者公证机构在公证过程中违反了法定程序，那么公证书的效力可能会受到质疑。例如，公证机构未严格审查卖方的产权情况，为存在产权纠纷的房屋买卖合同进行了公证，当真正的产权人主张权利时，该公证书的效力可能会被推翻。
综上所述，房屋买卖公证在法律上具有重要作用，能够为交易双方提供较强的法律保障和纠纷解决依据。然而，它也并非万能，不能替代房屋产权过户登记等法定程序。在进行房产交易时，建议咨询专业律师以获取更全面的法律指导和保障。如果您有任何关于房屋买卖公证或其他法律方面的问题，都可以直接向我提问，我会尽力为您提供帮助。