承租土地转租涉及多个法律规定，以下是对相关内容的详细阐述：
一、主要法律法规依据
《中华人民共和国民法典》：
- 第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国农村土地承包法》：
- 第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
- 第三十八条规定了土地经营权流转应遵循的原则，包括依法、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途等。
其他相关法规：
- 如《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等，也对土地转租行为有所规定。
二、转租的条件和程序
条件
- 取得出租人同意：承租人转租土地前，必须征得出租人的明确同意。出租人可以通过书面、口头等方式表示同意，或在知道或应当知道转租行为后六个月内未提出异议而视为同意。
- 符合原租赁合同约定：转租行为需遵守原租赁合同中的相关约定，如转租限制、特定条件等。
- 不违反法律法规强制性规定：转租行为必须合法，不得违反土地管理、农业生产经营等相关法律法规的强制性规定。
程序
- 通知出租人并征求意见：承租人需将转租意向及时通知出租人，并说明转租的对象、期限、租金等主要内容。
- 签订转租合同：在取得出租人同意后，承租人与次承租人应签订转租合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等条款。
- 办理相关备案手续：根据当地规定，可能需要向相关部门办理土地转租备案手续，以确保转租行为的合法性和规范性。
三、转租的限制与禁止情形
限制情形
- 用途限制：转租后的土地用途必须符合原租赁合同的约定和相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途。
- 期限限制：转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。
禁止情形
- 未经出租人同意且未在异议期内提出异议：未经出租人同意擅自转租，且在出租人知道或应当知道后六个月内未提出异议的情况除外，否则出租人有权解除合同。
- 损害出租人或第三方利益：转租行为不得损害出租人的土地权益或影响第三方的合法权益。
四、转租合同的内容及效力
内容
转租合同应包含以下主要内容：
- 当事人信息：包括承租人（转租人）、次承租人的姓名、名称、住所等基本信息。
- 租赁土地情况：详细描述租赁土地的位置、面积、四至界限等情况。
- 租赁期限：明确起止时间，注意不能超过承租人剩余的租赁期限。
- 租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期和支付方式等内容。
- 双方权利义务：规定承租人和次承租人在租赁期间的权利和义务。
效力
- 有效转租：在符合转租条件和程序的情况下，转租合同具有法律效力。
- 无效转租：如存在违反法律法规强制性规定、未经出租人同意等情形，转租合同可能被认定为无效。无效的转租合同自始没有法律约束力，并需承担相应的法律责任。
五、法律责任
承租人的责任：
- 违约责任：若承租人未经出租人同意擅自转租导致合同解除，需承担违约责任并赔偿损失。
- 赔偿责任：次承租人造成租赁物损失的，承租人需向出租人承担赔偿责任。
次承租人的责任：
- 腾退土地责任：若转租合同无效，次承租人需腾退土地并恢复土地原状。
- 配合责任：在出租人要求收回土地时，次承租人应配合承租人与出租人解决问题。
综上所述，承租土地转租行为需严格遵守相关法律法规和程序规定。在转租前，承租人应充分了解并遵循相关法律规定，以确保转租行为的合法性、有效性和规范性。同时，出租人和次承租人也应了解各自的权利和义务，以避免潜在的法律风险和经济纠纷。