贷款买的房被银行抵押了，如果有一方负债，房子确实存在被法院拍卖的风险。以下是对这一问题的详细分析：

一、房屋抵押与负债的关系

1. 抵押的本质：房屋抵押给银行，意味着银行在借款人无法按时偿还贷款时，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

2. 负债的影响：如果借款人（或共同借款人）负债，且无法按时偿还银行贷款，银行有权根据贷款合同的约定和相关法律法规，申请法院强制执行，包括拍卖抵押的房屋来收回贷款本息。

二、房屋被拍卖的具体情形

1. 逾期还款：借款人连续逾期还款达到一定期限（如连续三个月或累计六个月），且经银行多次催收后仍未还款，银行有权启动拍卖程序。

2. 严重违约行为：除了逾期还款外，如果借款人存在其他严重违反贷款合同的行为，如擅自改变贷款用途、提供虚假资料等，也可能导致银行采取拍卖措施。

3. 司法裁定：在某些特殊情况下，即使借款人没有直接违约，但如果因其他法律纠纷导致抵押房屋被法院查封、冻结或拍卖，银行也可能被迫参与这一过程。

三、避免房屋被拍卖的建议

1. 严格按时还款：借款人应确保按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，以避免触发银行的拍卖程序。

2. 积极沟通协商：如遇特殊原因无法按时还款，借款人应及时与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。

3. 关注个人财务状况：借款人应合理规划个人财务，确保有足够的资金用于偿还贷款，避免因负债过多而导致无法按时还款。

综上所述，贷款买的房被银行抵押后，如果借款人或共同借款人负债且无法按时偿还银行贷款，房子确实存在被法院拍卖的风险。因此，借款人应严格遵守贷款合同的约定，确保按时还款，并积极与银行沟通协商，以避免房屋被拍卖。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。