婚姻法解释三于2011年8月13日开始实施。

一. 实施时间与背景

• 婚姻法解释三，即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并于2011年8月13日起施行。
• 该解释的制定是为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出解释。

二. 解释的主要内容

• 婚姻法解释三涵盖了多个与婚姻家庭纠纷相关的法律问题，如房产处理、夫妻共同财产分割、离婚损害赔偿等。
• 其中，关于房产处理的条文尤为引人关注，明确了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

三. 实施后的影响

• 婚姻法解释三的实施，为人民法院审理婚姻家庭纠纷案件提供了明确的法律依据，有助于统一裁判尺度，维护司法公正。
• 同时，该解释也引起了社会各界的广泛关注和讨论，对于促进婚姻家庭关系的和谐稳定具有积极意义。

我的观点是，婚姻法解释三的实施是婚姻家庭法律领域的一项重要举措，对于维护婚姻家庭关系的和谐稳定、保障当事人的合法权益具有重要意义。如有进一步需要，您可以继续咨询我。