在房屋合同纠纷中，房管局一般不直接处理此类纠纷。房管局的主要职责在于房地产行政管理，比如房产产权登记、核发房产证，管理房地产开发企业的资质，以及规范房地产市场交易秩序等。不过，如果合同纠纷涉及到商品房预售，且存在开发商违规销售等行政管理相关问题，房管局可能会基于其监管职责进行介入，以督促开发商规范其行为并妥善处理相关纠纷。但需要注意的是，这种介入并不是对合同纠纷进行实质性的裁决。

对于房屋合同纠纷的解决，更常见且有效的途径包括：

1. 协商解决：

   • 首先推荐合同双方通过直接沟通和协商来尝试解决争议，力求能够达成一致。这种方式效率最高，且成本最低。

2. 调解处理：

   • 如果协商没有效果，可以寻求中立的第三方机构来进行调解，例如人民调解委员会或消费者协会。这些机构能够帮助双方在互相谅解和让步的基础上解决纠纷。
   • 在某些特定情况下，也可以向政府主管部门（例如地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理部门等）申请调解。但这些部门通常更倾向于提供政策上的指导、监督、管理、协调和服务，而不是直接介入合同纠纷的实质性解决。

3. 仲裁裁决：

   • 如果合同中明确包含了仲裁条款，那么在纠纷发生时，双方可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是具有法律效力的，必须履行。

4. 提起诉讼：

   • 当以上方式都无法解决问题时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明房屋存在的问题以及因此造成的损失。法院会根据法律和事实进行审理，并作出公正的判决。

另外，根据购房合同纠纷的具体情况，还可以寻找其他相关部门。例如，如果是一手房的问题，可以找建设局或消协；如果是房子本身或合同的问题，可以找开发商或消费者协会；如果是因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会、房管局、工商管理等政府部门解决。

总的来说，面对房屋合同纠纷，应该根据具体情况选择合适的解决途径，并在必要时咨询专业律师以维护自己的合法权益。在整个纠纷解决过程中，保持冷静和理性，遵循法律程序是非常重要的。