一楼外围下水堵了，物业是否负责取决于物业服务合同的约定。具体分析如下：

一. 物业责任判定依据

• 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务合同中明确约定了物业需负责一楼外围下水道的维护与管理，则下水道堵塞时，物业应负责疏通与维修。
• 若物业服务合同中未明确约定物业需负责一楼外围下水道的维护，或约定由业主自行负责，则物业在此情况下可能不承担直接责任。

二. 实际情况分析

• 合同有约定：若物业服务合同中明确规定了物业需对一楼外围下水道进行维护，那么当下水道堵塞时，业主有权要求物业进行疏通与维修。物业若未能及时履行其职责，可能需承担相应的法律责任。
• 合同无约定或约定由业主负责：在此情况下，业主可能需要自行解决下水道堵塞问题，或寻求专业疏通服务。若因下水道堵塞导致财产损失，且物业无过错，则物业可能不承担赔偿责任。

三. 建议与行动

• 查看物业服务合同：首先，建议业主查看与物业签订的物业服务合同，明确双方的权利与义务，特别是关于下水道维护与管理的约定。
• 与物业沟通：若合同中有相关约定，业主可与物业沟通，要求其履行疏通与维修职责。若物业拒绝或拖延，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。
• 自行解决或寻求帮助：若合同中无相关约定或约定由业主负责，业主可自行寻找专业疏通服务，或咨询其他业主或社区管理机构，寻求帮助与建议。

我的观点：一楼外围下水堵了是否属于物业责任，需根据物业服务合同的约定来判断。因此，建议业主首先查看合同内容，明确双方职责，再根据实际情况采取相应行动。如有进一步需要，您可以继续咨询我。