使用假房产证借钱，其行为性质及法律后果需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细解答：

一、核心结论

1. 若借款人存在非法占有的目的，且未按时还款：使用假房产证借款将构成诈骗罪，可能面临刑事处罚。
2. 若借款人无非法占有目的，或后来积极归还了借款：则可能不构成诈骗罪，而属于一般的民事欺诈行为，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。

二、详细分析

1. 诈骗罪构成要件：

   • 主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。若借款人明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款，则体现了非法占有的故意。
   • 客观方面：行为人需实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。在此情况下，假房产证就是虚构的财产证明。通过出示假房产证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识，并基于这种错误认识将钱借给借款人。

2. 不构成诈骗的特殊情况：

   • 若出借人在借钱时明确知晓所提供的房产证是假的，并且双方对此有明确的约定，仅将其作为形式上的担保，而不真正依赖该房产来偿还借款，则此情况可能不涉及诈骗。

3. 法律后果：

   • 若构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 若不构成诈骗罪，但属于民事欺诈行为，出借人可以通过民事诉讼要求借款人还款，并承担相应的民事责任。

三、建议与警示

• 使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。
• 面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
• 出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性，以降低借贷风险。

综上所述，使用假房产证借钱的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断。在任何情况下，使用虚假文件进行交易都是不可取的，建议借款人和出借人在交易过程中保持诚实、守信，确保交易的合法性和有效性。