夫妻约定财产要具备的条件可以从实质要件和形式要件两个方面来详细阐述：
一、实质要件
主体合法性：
- 夫妻双方必须是已经依法登记结婚的合法夫妻。这意味着未婚同居或婚外同居者之间的财产约定并不适用夫妻财产约定的相关法律规定。
完全民事行为能力：
- 缔约双方，即夫妻双方，都必须具备完全民事行为能力。这意味着他们必须能够辨认自己的行为并独立进行民事活动，无民事行为能力人或限制民事行为能力人无法进行有效的财产约定。
自愿性：
- 夫妻双方在约定财产时，必须完全出于自愿，且内容必须真实，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。如果一方以威胁对方生命、健康或损害其名誉等手段迫使对方签订财产约定，该约定将可能被认定为可撤销。
内容合法性：
- 约定的内容必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过约定将国家所有的财产据为己有，也不能以逃避债务为目的而约定将全部财产归一方所有，从而损害债权人的利益。同时，约定也不能违背社会公共利益和公序良俗。
二、形式要件
书面形式：
- 夫妻财产约定必须采用书面形式，这可以是正式的协议书、信件，也可以是能够有形地表现所载内容的数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。书面形式有助于明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时难以举证。
公证（非必经程序）：
- 夫妻财产约定可以选择进行公证，以增强其法律证明力。然而，公证并不是夫妻财产约定生效的必经程序。只要符合上述实质要件和书面形式要求，财产约定即具有法律效力。
综上所述，夫妻约定财产必须同时满足实质要件和形式要件的要求。在实质要件方面，要确保双方具备合法婚姻关系、具有完全民事行为能力、意思表示真实以及内容合法；在形式要件方面，要采用书面形式，并可选择性地进行公证以增强其法律证明力。只有同时满足这些条件，夫妻间的财产约定才会被法律认可和保护。