关于“购房者凭房屋认购协议与第三方签订房屋销售合同是否可以裁定该合同无效”的问题，首先需要明确的是，合同的效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实，以及是否符合法定的形式要求。接下来，我将从几个角度进行分析：
合同效力的基本原则：
- 根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，合同即具有法律效力。
- 房屋认购协议通常只是购房者与开发商之间就房屋购买意向达成的初步协议，它本身并不直接决定房屋销售合同的效力。
房屋认购协议与房屋销售合同的关系：
- 房屋认购协议可能包含一些后续签订正式销售合同的条款或条件，但这些条款或条件通常只是为正式合同的签订提供框架或基础。
- 购房者凭房屋认购协议与第三方签订房屋销售合同，如果第三方是合法的房屋所有权人或有权处分该房屋的主体，且合同内容符合法律要求，那么该合同通常是有效的。
可能导致合同无效的情况：
- 如果房屋认购协议中明确规定了不得将房屋转让给第三方，或者对转让设置了特定条件，而购房者违反这些规定与第三方签订合同，那么该合同可能会因违反认购协议的约定而被认定为无效。但这需要具体看认购协议的内容以及相关法律法规的规定。
- 如果第三方并非合法的房屋所有权人或无权处分该房屋，那么购房者与其签订的房屋销售合同可能会因主体不合格而被认定为无效。
- 另外，如果合同内容存在违法、欺诈、胁迫等情形，也可能导致合同无效。
综上所述，购房者凭房屋认购协议与第三方签订房屋销售合同，并不能直接裁定该合同无效。合同的效力需要根据合同的具体内容、双方的意思表示以及相关法律法规的规定进行综合判断。如果你有具体的合同文本或相关情况，我可以为你提供更详细的法律分析和建议。