业委会选举需满足“双过半原则”才合法，即应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加投票。以下是详细分析：

1. “双过半原则”：

   • 根据《物业管理条例》第十二条，业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式进行，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，选举才有效。这是业委会选举中最基本的要求。

2. 参与比例的计算：

   • 专有部分面积按不动产登记簿记载的面积计算；未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；未实测的，按房屋买卖合同记载的面积计算。
   • 业主人数则按专有部分的数量计算，一个专有部分计为一人。但需要注意的是，建设单位未出售或虽已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，均按一人计算。

3. 不同事项的表决要求：

   • 虽然业委会选举遵循“双过半原则”，但对于筹集和使用专项维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等特殊事项，则需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。这是《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的明确规定。

4. 选举的公正性与合法性：

   • 在选举过程中，必须确保选举的公正、合法和有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议，但代理人的行为应基于业主的明确授权。
   • 如果业主大会或业主委员会的决定侵害了某位业主的合法权益，该业主有权请求人民法院予以撤销。

综上所述，业委会选举的合法参与比例为“双过半”，即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与投票。同时，对于特殊事项，还需满足更高的表决要求。在选举过程中，应严格遵守相关法律法规，确保选举的公正性和合法性。