关于“小区电力设施房子以外谁承担责任”的问题，以下是我的详细解答：

在小区电力设施的责任划分上，主要依据供电设施的产权归属、管理维护约定以及相关法律法规来确定。

1. 供电设施产权归属决定责任主体：

   • 供电企业产权部分：从供电电源（如变电站）至小区电表箱（含电表箱）的供电设施，通常属于供电企业所有。这部分设施的安装、维护、检修及改造由供电企业负责，相关故障或事故导致的损失也由其承担。
   • 小区业主产权部分：电表箱之后的供电设施，如入户线路、室内配电箱等，归小区业主所有。业主需自行维护管理这部分设施，并承担因自身原因导致的损坏或故障责任。对于房子以外的电力设施，如果属于业主共有部分，则由全体业主共同承担维护责任。

2. 管理维护约定的责任界定：

   • 若物业服务合同约定由物业服务企业对小区供电设施进行日常管理和维护，则物业应按约定执行巡查、检修等工作。因未尽到管理维护责任导致的故障或事故，物业需承担相应赔偿责任。
   • 如果小区委托了专业电力维护机构管理供电设施，那么双方应通过委托合同明确权利义务。受托方需具备资质并按约定履行管理维护职责，否则需承担责任。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 如果供电设施存在质量问题导致故障或事故，责任应由生产者或销售者承担。
   • 因自然灾害等不可抗力导致的供电设施损坏，一般情况下各方不承担责任，但应尽快采取措施抢修和恢复供电以减少损失。

综上所述，小区电力设施房子以外的责任承担，需要根据具体的产权归属、管理维护约定以及法律法规来综合判断。如果您在实际生活中遇到相关问题，可以具体描述情况，以便我为您提供更准确的法律建议。